协调：各行业项目信息出现“不兼容”现象。如果管道与结构发生冲突，每个房间的冷热不均匀，预留的孔有没有留下或尺寸不平等。有效使用BIM协调过程协调，减少不合理变更方案或问题变更方案。
模拟性：3D模拟图片、能效、紧急疏散、阳光、热能传导等。D模拟(发展时间)，5D(成本控制)模拟，处理灾害人员逃生疏散等紧急情况。
优化性：BIM与其支持的各种优化工具相比，可以优化项目，优化模型提供的几何、物理、规则和建筑变化后的各种信息，优化高度复杂的建筑。
可画性:建筑设计图+碰撞检查及设计修改=综合设计施工图。通信工程
实用的施工图纸，如综合管道图、综合结构留洞图、碰撞检查调查报告、建议改进方案等。
BIM基于应用和设计BIM可视化、协同设计、三维管道整合、工程量统计相结合，减少了工程错误、泄漏、触摸、缺失，节约工程成本，缩短一定工期。
错漏碰缺，构件碰撞，构件缺失，位置偏移，标记错误。物联网解决方案
管道综合优化、管道布局优化、地下室空间布局优化。
BIM用于施工：利用BIM虚拟施工可完成施工现场管理、施工进度模拟、施工组织模拟、三维管道综合施工预演练。
BIM施工组织模拟能清晰直观地反映整个施工安装环节的时间节点和安装过程，提高施工效率和安保性。
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